Bene immobile

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Salemi
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La scheda: Bene immobile

Un bene immobile è un terreno, oppure un fabbricato o in genere una costruzione stabile, di qualunque materiale costituita, ovvero ogni combinazione di materiali di qualsiasi genere riuniti assieme, o saldamente connessi, in modo da formare un tutto omogeneo di forma particolare e prestabilita, atto all'uso cui la costruzione è destinata.
Nel linguaggio economico il termine assume il significato di bene che tende a mantenere invariato nel tempo il suo valore cioè non soggetto a svalutazione, in determinate situazioni economiche essi sarebbero quindi classificabili come beni rifugio, in realtà anche i beni immobili possono essere soggetti a svalutazione nel medio lungo-periodo specie in relazione a fenomeni di speculazione come accaduto nel caso della bolla speculativa sugli edifici privati negli Stati Uniti nel 2008.
Tuttavia in Italia storicamente, il bene immobile ha rappresentato e rappresenta, visto l'andamento del mercato interno, un bene rifugio e tutto ciò che è saldamente ancorato al suolo (art. 812 del Codice Civile).


Vola mercato immobiliare +7% ma cala valore delle vendite

Vola mercato immobiliare +7% ma cala valore delle vendite

Il mercato del mattone nel 2017 ha fatto segnare un rialzo che sfiora il 7% e supera il 9% se si guarda alle sole case, ma il valore medio – secondo il Report del Consiglio nazionale del notariato – cala di quasi il 15% a 126 mila euro. Tra il 2016 e il 2017 i mutui ipotecari erogati sono aumentati di circa il 6,7%. ‘Assoluta prevalenza’ per finanziamenti fino a 150 mila euro (il 71,6% sul totale), ma è boom (+35,06%) per quelli tra i 450 mila e i 500 [...]

Mercato immobiliare, compravendite ancora in crescita

Mercato immobiliare, compravendite ancora in crescita

(Teleborsa) - L’inizio del 2018 conferma il trend positivo delle compravendite immobiliari, pur con qualche segnale di flessione in alcune grandi città. Nei primi tre mesi dell’anno il mercato residenziale è cresciuto del 4,3% rispetto allo stesso periodo del 2017, mettendo a segno il dodicesimo aumento trimestrale consecutivo. Segno positivo anche per il comparto degli immobili produttivi e per quello del terziario commerciale, sebbene in presenza di un [...]

Il mercato immobiliare rialza la testa: segnali di ripresa a fine 2017

Il mercato immobiliare rialza la testa: segnali di ripresa a fine 2017

(Teleborsa) Tanti i fattori che nel corso degli anni hanno portato a definire profondissima la crisi che ha investito il mercato immobiliare. Poi, lentamente, sono arrivati i segnali positivi che hanno consentito al settore di rialzare la testa, avviandosi, seppur in mezzo a tante difficoltà, a una fase di maggior vivacità che fa sperare nel consolidamento della ripresa. COLPO DI CODA - Un 2017 a segno più per il mercato immobiliare italiano che, dunque, ha [...]

Italia, mercato immobiliare in crescita nel 2017

Italia, mercato immobiliare in crescita nel 2017

(Teleborsa) - Il mercato immobiliare italiano ha chiuso il 2017 con segnali di ripresa. Secondo il report dell'Istat relativo al quarto trimestre dell'anno passato, nel nostro paese le transazioni immobiliari sono complessivamente aumentate sia su base congiunturale che tendenziale. Per ciò che riguarda la variazione rispetto al trimestre precedente, le circa 214 mila compravendite effettuate presso un notaio o gli atti traslativi di immobili a titolo oneroso [...]

Quali sono gli effetti dello spread su mutui e mercato immobiliare

Quali sono gli effetti dello spread su mutui e mercato immobiliare

La situazione politica attuale sta avendo effetti pesanti anche sull’economia del nostro Paese. Dopo 84 giorni dall’espressione di voto c’è ancora instabilità e un Governo non è stato formato. Ma cosa comporta questo sullo spread? E soprattutto quali sono le conseguenze per il mercato immobiliare? A pagare le spese dell’attuale situazione politica non saranno tanto i titoli di stato, che se sono a tasso fisso daranno le stesse garanzia a scadenza, ma [...]

Il mercato immobiliare rialza la testa: quarto anno di fila a segno più

Il mercato immobiliare rialza la testa: quarto anno di fila a segno più

(Teleborsa)  La lunga crisi. Poi la ripresa, fatta di tanti piccoli passi in avanti. Quarto anno consecutivo con il segno più per il mercato immobiliare delle abitazioni. Nel 2017 il numero di compravendite nel settore residenziale è cresciuto del 4,9% rispetto al 2016. Milano, Palermo, Firenze e Napoli sono le città che hanno registrato i maggiori rialzi, mentre Bologna è l’unica a mostrare il segno meno. IL PUNTO DELLA SITUAZIONE - Per quasi la metà [...]

Scarsa offerta e prezzi alle stelle frenano l'immobiliare americano

Scarsa offerta e prezzi alle stelle frenano l'immobiliare americano

(Teleborsa) - Altro mese positivo per il mercato immobiliare statunitense. A marzo, fa sapere l'Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari (NAR), le vendite di case esistenti hanno mostrato un incremento dell'1,1% a 5,6 milioni di unità rispetto ai 5,54 milioni precedenti. Battute le attese degli analisti che invece avevano indicato un totale di 5,55 milioni di unità vendute. Si tratta del secondo mese consecutivo di aumenti, anche se il dato è inferiore [...]

Commercio, mercato immobiliare: fatturato a +4,2% nel 2017, per il 2018 previsto +5,2%

Commercio, mercato immobiliare: fatturato a +4,2% nel 2017, per il 2018 previsto +5,2%

(Teleborsa) Un 2017 sotto una buona stella per il mercato immobiliare del commercio in Italia che ha chiuso con un fatturato in crescita del 4,2 per cento rispetto all’anno precedente, arrivando a quota 8.650 milioni di euro. PER IL 2018 PREVISTO UN + 5,2% - Gran parte della spinta alla crescita è arrivata soprattutto dall’aumento delle quotazioni, tornate a salire nel 2016 dopo anni di continui cali. Per il 2018 si attende un incremento ancora più [...]

Il mercato immobiliare accelera il passo a fine 2017

Il mercato immobiliare accelera il passo a fine 2017

(Teleborsa) - Nuova accelerazione del mercato delle abitazioni a fine 2017. Nell'ultimo trimestre dello scorso anno sono state infatti registrate 152.608 compravendite di abitazioni, per una crescita del 6,3% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, segnala l'Agenzia delle Entrate nel consueto "Osservatorio del mercato immobiliare". Tra le otto maggiori città italiane, Firenze (+11,8%) e Milano (+9,1%) mostrano tassi di crescita sopra la media. Segno [...]

Mercato immobiliare USA, frenano i prezzi delle case

Mercato immobiliare USA, frenano i prezzi delle case

(Teleborsa) - I prezzi delle case negli Stati Uniti rallentano la crescita. Secondo quanto rilevato dalla Standard & Poor's nel mese di settembre l'indice S&P Case Shiller, che misura l'andamento dei prezzi nelle principali venti aree metropolitane degli Stati Uniti, ha evidenziato un aumento su base annua del 6,3%, rispetto al +6,4% del mese precedente. Il dato è in linea con le attese degli analisti. Su base mensile si è registrata una crescita dello 0,6% [...]

Mercato immobiliare, dal 2001 il valore delle case è salito del 76%

Mercato immobiliare, dal 2001 il valore delle case è salito del 76%

Quanto valgono le case oggi? A svelarlo è uno studio dell'Istat, che punta a mettere in evidenza la ricchezza non finanziaria delle famiglie per quanto riguarda il comparto abitativo. Secondo i dati raccolti dall'istituto chi ha comprato casa nel 2001 ha visto crescere il suo investimento del 76%. Nel periodo precedente alla crisi dell'immobiliare infatti le famiglie che compravano casa potevano contare su un valore dell'immobile piuttosto alto. Dal 2011 al 2016 [...]

Australia, mercato immobiliare ancora in panne ai minimi da 12 anni

Australia, mercato immobiliare ancora in panne ai minimi da 12 anni

(Teleborsa) - L'economia si muove fra alti e bassi in Australia. Nuovi segnali di debolezza sono arrivati dal mercato immobiliare, dove i prezzi si sono portati ai minimi degli ultimi 12 anni. Secondo l'ultimo sondaggio di CoreLogic, si è registrato a dicembre un fortissimo calo dei permessi di costruzione (-20%). Un dato che risulta peggiore delle attese che indicavano in calo del 7,6%. Anche la performance sui base annua (-5,5%) risulta deludente (era atteso un [...]

RE Italy, Cervone (Nova Re Siiq): più PIL con immobiliare "virtuoso"

RE Italy, Cervone (Nova Re Siiq): più PIL con immobiliare "virtuoso"

(Teleborsa) - "La possibilità di mettere in moto un circuito virtuoso volto alla valorizzazione professionale del patrimonio immobiliare del Paese consentirebbe di liberare risorse, contribuendo in misura considerevole alla crescita del PIL". Lo ha sottolineato Stefano Cervone, Consigliere delegato di Nova Re Siiq, quotata del gruppo Sorgente, nel corso del suo intervento a "RE Italy Winter Forum 2018" presso Borsa Italiana. Secondo Cervone la dimensione del [...]

Lombardia primo mercato immobiliare

Lombardia primo mercato immobiliare

(ANSA) – MILANO, 13 DIC – Il mercato immobiliare della Lombardia è primo in Italia, con 123 mila compravendite residenziali stimate per il 2017 pari al 22,2% del totale nazionale. E’ quanto emerge dal rapporto 2017 sul mercato immobiliare della Lombardia, presentato a Milano da Scenari Immobiliari in collaborazione con Casa.it. La crescita delle transazioni rispetto al 2016 è pari al 12,8%, rispetto al tasso medio italiano del 7,7%. La Lombardia passa da [...]

Pir estesi anche a società immobiliari

Pir estesi anche a società immobiliari

(ANSA) – ROMA, 23 OTT – Arriva un potenziamento dei Pir, i piani individuali di risparmio introdotti con l’ultima legge di bilancio. Nella bozza della manovra per il 2018, attesa in Parlamento nei prossimi giorni, si prevede l’estensione dello strumento anche alle società immobiliari. La modifica consente di ampliare l’ambito degli investimenti qualificati, ai fini dei piani di risparmio a lungo termine, agli strumenti finanziari emessi dalle imprese [...]

Mercato immobiliare UE: la crisi è finita, anche in Italia

Mercato immobiliare UE: la crisi è finita, anche in Italia

(Teleborsa) - Segnali di ripresa giungono finalmente dal mercato immobiliare europeo, dopo dieci anni di crisi. In tutti i comparti aumentano gli scambi e anche le quotazioni salgono più dell'inflazione, si legge nell'European Outlook 2018, presentato oggi a Milano da Scenari Immobiliari.  "Anche in Italia – ha detto il presidente del gruppo Mario Breglia – la crisi è finita, ma la ripresa appare più delicata, a causa delle debolezze strutturali del [...]

Mercato immobiliare, crollano le case all'asta (-31%)

Mercato immobiliare, crollano le case all'asta (-31%)

(Teleborsa) - Gli immobili messi all'asta hanno registrato un forte calo negli ultimi sei mesi: le procedure in corso a luglio sono, infatti, poco meno di 23 mila a fronte delle oltre 33 mila rilevate lo scorso gennaio. Il calo è del 31%, un'inversione di tendenza di dimensioni inattese che interrompe la crescita registrata nelle due precedenti rilevazioni: +5% nel luglio 2016 (+10% a inizio 2017). E' la fotografia scattata dal Rapporto semestrale sulle aste [...]

Mercato immobiliare, forte balzo della vendita di case negli Stati Uniti

Mercato immobiliare, forte balzo della vendita di case negli Stati Uniti

(Teleborsa) - Rimbalzano a marzo le vendite di case negli Stati Uniti, che segnalano un miglioramento del settore immobiliare USA. Il dato, comunicato dall'Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari (NAR) USA, ha mostrato un forte aumento del 4,4% a 5,71 milioni di unità rispetto ai 5,47 milioni rivisti di febbraio (5,48 mln la prima lettura). Il dato risulta al di sopra di quanto stimato dagli analisti, che avevano indicato una salita del 2,5% a 5,60 milioni [...]

Belen Rodríguez e Marco Borriello cercano casa insieme: Avvistati in un'agenzia immobiliare

Belen Rodríguez e Marco Borriello cercano casa insieme: Avvistati in un'agenzia immobiliare

Continua la love story a distanza fra Marco Borriello e Belen Rodriguez. La showgirl argentina e il calciatore sarebbero stati avvistati a Cortina D'Ampezzo in un'agenzia immobiliare. A quanto pare la coppia starebbe cercando una casa da comprare, un nido d'amore fra le nevi in cui vivere la loro relazione nella privacy più completa. Si accendono così nuovamente i riflettori sulla coppia più chiacchierata di questa estate. Marco Borriello e Belen Rodriguez [...]

Belen Rodríguez e Marco Borriello cercano casa insieme: Avvistati in un'agenzia immobiliare

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Continua la love story a distanza fra Marco Borriello e Belen Rodriguez. La showgirl argentina e il calciatore sarebbero stati avvistati a Cortina D'Ampezzo in un'agenzia immobiliare. A quanto pare la coppia starebbe cercando una casa da comprare, un nido d'amore fra le nevi in cui vivere la loro relazione nella privacy più completa. Si accendono così nuovamente i riflettori sulla coppia più chiacchierata di questa estate. Marco Borriello e Belen Rodriguez erano [...]