Procedura stipula contratto mutuo casa

Qual'e' la procedura sottostante alla stipula del contratto di mutuo? Ecco una prima idea sugli aspetti di cui dovremo tener conto per richiedere mutuo ipotecario, le fasi essenziali che sottostanno a gran parte delle richieste di mutuo ipotecario.
L'apertura dell'istruttoria e' la prima fase: durante l'apertura dell'istruttoria, l'istituto finanziario o la banca cui ci si rivolge valuta la nostra situazione economica, finanziaria e professionale.
Per far questo, la banca consulta i documenti forniti dal richiedente il mutuo, opera controlli e verifiche,e si fa supportare da strumenti e persone addette allo scopo.
Tra gli strumenti, ad esempio, figurano i software credit scoring, il cui scopo è proprio quello di aiutare le banche a valutare l'affidabilità creditizia di chi richiede un mutuo.
Logicamente si tratta sempre di sistemi software, che non potranno in alcun modo sostituire un'analisi puntuale condotta da personale specializzato che da operatori con esperienza pluriennale nella materia.
La funzione dei sistemi di credit scoring, quindi, è essenzialmente quella di fornire un supporto decisionale alla banca, un punto di partenza per una corretta valutazione della situazione in cui si trova il soggetto che richiede il mutuo.
Gli specialisti e gli esperti di fiducia possono essere geometri, ingegneri e architetti, chiamati a valutare caratteristiche e valore del bene immobiliare da acquistare con il mutuo.
I periti e gli specialisti della banca hanno in genere il compito di capire il reale valore dell'abitazione che il richiedente il mutuo vuole acquistare, informazione preziosa che servirà alla banca per capire se concedere o meno il mutuo insieme a tante altre informazioni.
Occorre considerare che il pagamento della parcella del perito spetta in genere a chi richiede il mutuo.
Se la domanda di mutuo viene accettata dalla banca si passa alle fasi successive della procedura.
Le fasi successive alla concessione del mutuo ipotecario sono la stipula del contratto, la stesura del piano di ammortamento, l'erogazione della somma richiesta, la messa in atto delle procedure che riguardano l'iscrizione d'ipoteca.

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